help_outlineПользовательское соглашение
» » » Квартиры в новостройке или вторичке: что лучше?

Квартиры в новостройке или вторичке: что лучше?

visibility166
апартаменты в современном стиле

Покупка квартиры — достаточно волнительное и ответственное решение. По этому у людей возникает дилемма — что выбрать: новостройку или вторичку? Сейчас будем разбираться.

Главными критериями при покупке квартиры есть:

  • цена
  • возможность кредита или ипотеки
  • территориальное расположение
  • этаж и площадь жилья
  • сформированостьть инфраструктуры
  • соседи
  • продолжительность ремонта и перепланировка
  • возможность прописки

Плюсы новостроек:

  1. Цена. Квартира во вторичке стоит приблизительно на 50-70% дороже, чем на рынке новостроек.
  2. Возможность кредита или ипотеки. Процент ипотеки почти всегда ниже, чем на вторичке.
  3. Выбор площади и этажа.
  4. Права на собственность.
  5. Инженерные сети и коммуникации.
  6. Соседи. Покупка жилья в одном доме часто осуществляется людьми со схожим соц. статусом. Будет легко найти общий язык.
  7. Ремонт.
  8. Возможность перепланировки.
  9. Большая кухня и санузел.
  10. Просторный подъезд и грузовой лифт
  11. Автомобильная инфраструктура.

Минусы жилья в новостройке:

  1. Территориальное положение. Часто на окраине города или за его пределами.
  2. Риски. Также обман.
  3. Общая инфраструктура. Цивилизация развивается очень долго.
  4. Ремонт. Занимает длительное время.
  5. Усадка дома. За семь лет могут случится очень неприятные сюрпризы в виде потресканных стен или протечка крыши
  6. Невозможность прописки.

Плюсы жилья на вторичном рынке:

  1. Быстрый переезд.
  2. Географическое местоположение.
  3. Мало ремонтных работ. Будет тихо.
  4. Возможность быстрой прописки.
  5. Достаточно развитая инфраструктура.
  6. Усадка дома. Эти дома стоят уже долго, по этому можно не ждать казусов.
  7. Возможность перепланировки.

Минусы жилья на вторичном рынке:

  1. Старые коммуникации. Придется менять самостоятельно.
  2. Соседи. Здесь собираются люди с разным соц. статусом. Не всегда дружелюбные.
  3. Ремонт. Даже в аккуратной квартирке надо будет сделать ремонт.
  4. Неясность истории жилья. Владелец может утаить прошлые пожары или затопления.
  5. Возможность кредита или ипотеки. О рассрочке и речи не может быть. А банки не всегда дают кредит на покупку именно вторичного жилья.
  6. Цена. Всегда намного дороже чем в новостройках.
  7. Непросторная кухня и подъезд.
  8. Маленький лифт и лестничная клетка.
  9. Плохо развита автомобильная инфраструктура.

Рекомендации при покупке квартиры:

  • возьмите консультацию у специалиста.
  • выбирайте квартиру уже с ремонтом.
  • что бы избежать рисков, покупайте квартиру после постройки.
  • квартиру на вторичном рынке стоит покупать через проверенные агентства и риелторов, например https://msk.etagi.com/realty/studii/g-moskovskaya-oblast/.
  • обязательный предпросмотр квартиры на вторичке
  • хотите сэкономить? Выбирайте квартиры на первом и последнем этаже.
  • обратите особое внимание на звукоизоляцию.

Заключение

Что бы выбор квартиры был удачный нужно:

  1. Изучить критерии выбора;
  2. ознакомиться с плюсами и минусами;
  3. изучить основные советы по этой процедуре;
  4. проконсультироваться с профессионалом.

Если следовать этим советам, то приобретение жилья станет для вас увлекательной затеей, а не тяжелым бременем.

  • 0

Возможно Вас заинтересует: